계약서를 맛나게 만들자
계약서를 작성해야 한다는 말에 마음 한 쪽이 무거워진다. 무엇을 어떻게 작성해야 할지, 혹시 중요한 특약 사항을 빠뜨리건 아닌지, 상대방은 나보다 계약에 대해 잘 알고 있거나 전문가의 도움받아 계약의 중요 내용에 대해 잘 알고 있는 건 아닌지 나만 불리한 것은 아닌지 하는 불안이 밀려온다. 인터넷에서 샘플을 찾아보면 겉보기엔 그럴듯해 보이지만, 막상 내 상황에 그대로 적용해도 되는지 확신이 들지 않는다. 결국 어떤 용어가 나에게 불리하게 작용할지 알 수 없다는 두려움이 다가오고 커질 뿐입니다. 그래서 계약서를 작성하기 전부터 이미 마음은 초긴장 상태로 스트레스만 쌓여가고 누군가 이 과정을 도와 줄 사람은 없을까하는 바람이 생긴다. 예전에 부모님이 한 말이 생각난다. “도장 함부로 찍지 마라” 솔직..
- □ 권리 · 의무에 관한 서류 작성/각종 계약 등 거래에 관한 서류 작성
- · 2025. 12. 11.
영업 정치 처분이나 변상금 부과 처분 그대로 방치할 것인가?
행정사를 찾아오시는 분들 대부분은 ‘행정 심판’이 무엇인지 알고 오시는 경우가 거의 없습니다. 어느 날 갑자기 행정청이 보낸 행정 처분 사전 통지서나 행정 처분 명령서를 손에 쥐고, 한참을 망설이다 용기를 내어 행정사에게 어떻게 하면 좋을지 찾아오는 게 대부분입니다. “저는 잘못한 게 없어요”“전 주인으로부터 현재 상태 그대로 집을 샀을 뿐이에요”“제가 어떻게 한 게 없어요”“그런데 저희집 대문이 도로 일부를 무단 점유하고 있다는 거에요”“누가 집살 때 혹시 도로를 무단 침범했을까봐 일일이 측량을 하고 사나요?” “저는 평상시처럼 아이스크림을 판매하고 있았어요”“그러데 행정청에서 어느 날 갑자기 민원이 들어왔다며 위생 검열을 하더라고요”“검사 결과 음료에 대장균이 기준치 이상이라며”“영업 정지 처분을 ..
- □ 행정 기관에 제출하는 서류 작성/행정 심판 청구서 작성
- · 2025. 12. 11.
토지 거래 계약 허가
“허가 구역 내 토지 거래 계약”이란 허가 구역에 있는 토지에 관한 소유권·지상권(소유권·지상권의 취득을 목적으로 하는 권리를 포함한다)을 이전하거나 설정(대가를 받고 이전하거나 설정하는 경우만 해당한다)하는 계약(예약을 포함한다)을 말한다. “허가를 받아야 하는 토지 거래 계약”이란 허가 구역 내에서 체결하는 토지 거래 계약을 말한다. 토지 거래 허가 대상 면적(원칙)도시 지역가. 주거지역: 60㎡나. 상업지역: 150㎡다. 공업지역: 150㎡라. 녹지지역: 200㎡마. 가목부터 라목까지의 구분에 따른 용도 지역의 지정이 없는 구역: 60㎡ 도시 지역 외의 지역250㎡. 다만, 농지(「농지법」 제2조 제1호에 따른 농지를 말한다. 이하 같다)의 경우에는 500㎡로 하고, 임야의 경우에는 1,000㎡..
- □ 인가ㆍ허가 및 신고/각종 인가ㆍ허가 등 신청ㆍ청구
- · 2025. 10. 23.
옥룡행정사는 탐정 전문가 자격이 있습니다.
옥룡행정사사무소 행정사 김옥룡은 2024. 6. 28. 한국평생교육원에서 탐정 전문가 최고위 과정을 수료하고 탐정 전문가 자격을 취득하였습니다.
- □ 사실 조사ㆍ 확인/탐정 전문가 자격 취득
- · 2025. 10. 19.
가계약
가 계 약 금 사례> 甲은 A아파트의 소유자로서 이를 매도하기 위해 공인중개사 ㄱ을 통해 乙과 매매 계약을 체결하기로 하고 본 계약을 체결하기 전에 공인중개사 ㄱ이 문자 메세지로 전송한 가계약 조건(가계약을 해지할 경우 매도인은 가계약금의 2배, 매수인은 가계약금 포기 시 계약을 해지할 수 있다)에 따라 乙로부터 가계약금 500만원을 수수하고 본 계약을 체결하기로 하였으나, 甲은 단순 변심하여 가계약에 따른 약정 금액인 1,000만원을 乙에게 지급하지 않고 1,000만원 중 일부만을 乙에게 지급하자 乙이 이에 반발하여 그 차액에 대하여 지급 명령을 신청하였다. 권 리 · 의 무 설 명 민법의 규정> 해약금은 민법 제565조 제1항에 따르면 “매매의 당사자 일방이 계약당 시에 금전 기타 물건을 ..
- □ 권리 · 의무에 관한 서류 작성/각종 계약 등 거래에 관한 서류 작성
- · 2025. 10. 10.